미리내집 5차 모집 시작! 잠실·마곡 대단지, 신혼부부라면 놓치지 마세요.

서울에서 신혼집 구하기, 정말 하늘의 별 따기처럼 느껴지시나요? 하루가 다르게 치솟는 전세가와 매매가 앞에서 막막함을 느끼는 예비·신혼부부들이 많으실 겁니다.

치열한 청약 경쟁 속에서 내 집 마련의 꿈이 점점 멀게만 느껴지는 지금, 서울시가 제공하는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 바로 신혼부부들의 주거 사다리가 되어줄 장기전세주택2, 미리내집 공급 소식입니다.

이번 글에서는 2025년 8월, 새롭게 공급되는 미리내집 5차 물량의 핵심 정보와 함께, 많은 분이 궁금해하시는 서울 부동산 시장의 또 다른 이슈까지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

🏠 미리내집 5차 공급, 잠실·마곡 포함 주요 단지 정보

서울시가 저출생 문제 해결과 신혼부부 주거 안정을 위해 야심차게 준비한 장기전세주택2, 미리내집의 5차 입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 공급은 총 485가구 규모로, 많은 분이 선호하는 잠실과 마곡 등 핵심 지역의 대단지가 포함되어 그 어느 때보다 높은 관심이 쏠리고 있습니다.

주요 공급 단지 및 규모

이번 5차 공급은 서울 전역 8개 단지에 걸쳐 전용 43㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 구성되었습니다. 특히 잠실래미안아이파크와 마곡엠밸리17단지에 많은 물량이 배정되었습니다.

📝 미리내집 입주 자격 및 파격적인 장기 거주 혜택

이번 미리내집은 시세보다 저렴한 보증금뿐만 아니라, 파격적인 입주 조건과 거주 혜택을 제공하여 실질적인 신혼부부 주거 안정에 기여할 것으로 보입니다. 강화된 입주 자격과 혜택을 꼼꼼히 살펴보세요.

✅ 강화된 입주 자격 조건

입주 대상은 혼인신고 7년 이내의 신혼부부와 입주일까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부입니다. 가장 중요한 조건은 부부 모두 공고일 기준 5년 이내에 주택을 소유한 이력이 없어야 한다는 점입니다. 예비 부부의 경우, 기존 6개월 이내 혼인신고 요건이 폐지되어 부담이 줄었습니다.

👨‍👩‍👧‍👦 출산 가구를 위한 장기 거주 혜택

거주 중 자녀를 출산하면 엄청난 혜택이 주어집니다. 자녀 1명을 낳으면 최장 20년까지 거주 기간이 연장되며, 향후 시세 대비 저렴한 가격으로 거주하던 집을 분양받을 수 있는 우선 매수권까지 지원받을 수 있습니다. 이는 안정적인 서울시 주택 마련의 훌륭한 발판이 될 것입니다.

🔍 서울 부동산 시장의 또 다른 이슈: 외국인 부동산

한편, 서울 부동산 시장에서는 내국인에 대한 대출 규제 강화로 인한 역차별 논란이 뜨겁습니다. 6·27 부동산 대책으로 내국인은 주택담보대출 한도가 크게 축소되었지만, 외국인 부동산 매입은 규제 영향 없이 계속되고 있기 때문입니다.

📈 규제 속에서도 이어진 외국인 매수세

실제로 7월 서울 전체 거래량은 급감했지만, 외국인 부동산 매입 건수는 이전과 비슷한 수준을 유지했습니다. 이는 해외 금융기관을 통해 자금을 조달하는 외국인들에게 국내 대출 규제가 아무런 영향을 주지 못한다는 것을 보여줍니다.

국적별 매입 현황: 중국인 65명(48%), 미국 27명, 캐나다 10명 순
매수 집중 자치구: 구로구 15명, 금천구 8명, 영등포구 7명

⚖️ 국회에 발의된 주요 규제 법안

이러한 역차별 문제를 해결하기 위해 국회에서도 법안 발의가 이어지고 있습니다. 외국인이 부동산을 매입할 때 사전 허가를 받게 하거나, 매입 후 일정 기간 거주 의무를 부과하는 등 투기성 매입을 차단하고 내국인을 보호하기 위한 제도적 보완이 시급한 상황입니다.

결론적으로, 서울시의 미리내집 프로젝트는 신혼부부 주거 안정에 단비 같은 소식이 분명합니다. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시어 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가시길 바랍니다. 동시에 외국인 부동산 투기로 인한 역차별 문제 또한 조속히 해결되어 공정한 서울시 주택 시장이 형성되기를 기대해 봅니다.

잠실과 마곡의 대단지 아파트에 저렴한 보증금으로 입주할 수 있는 이번 기회를 놓치지 마세요. 지금 바로 내가 미리내집 입주 자격이 되는지 확인하고, 미래를 위한 준비를 시작해야 할 때입니다.